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Vente maison 99 900 €
96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Lude (72800)

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  • 1 041 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

41 avis
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Description

Située à deux pas du centre-ville, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure privative.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une arrière-cuisine avec WC et buanderie pour plus de praticité.
À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et WC. Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Une cave vient s’ajouter aux atouts de cette propriété.
Idéale pour un premier investissement, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 569626 )

Publiée le 27/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830030453259 - Réf Superimmo : ANVXWSLM4
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 92 m²
3 niveaux1 cave
Chauffage au gazCoin cuisine
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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