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Vente maison 680 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Contamines-Montjoie (74170)

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  • 7 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Sarah Vidal - efficity

Sarah Vidal - efficity

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Description

Très joli chalet en ossature bois de 100 m2, bâti en 2015 sur un terrain plat de plus de 580 m2 dans un environnement calme et ensoleillé offrant une belle vue sur les dômes de Miage et le Mont-Joly.
Située dans le secteur Tresse, au départ de multiples randonnées en montagne et à moins de 5 min du centre-village et des commerces.
Arrêt de bus à 200 m - dont navettes gratuites pour la station de ski.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un chaleureux salon de plus de 20 m2. Dotée d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée, cette belle pièce de vie offre un accès direct aux terrasse et jardin, orientés plein sud. Un bureau, une petite pièce additionnelle de rangement et des WC indépendants viennent compléter ce niveau.
À l'étage, trois chambres et une belle salle d'eau équipée d'une machine à laver, toilettes et douche à l'italienne.
À l'extérieur, 3 places de stationnement dont deux sous carport.
Maison propre, saine et en très bon état, pas de travaux à prévoir.
Bien rare et recherché, à visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°919270652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 168016 - Réf Superimmo : ANVXWYHRY
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 7 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 582 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel: radiateursSéjour de 22 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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