Vente maison 203 500 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Maison d'habitation située en Centre-ville des Herbiers.
Cette construction de 1975 se compose au Rez-de-chaussée: d'un Hall d'Entrée, Salon/séjour de 28 m² environ, Cuisine de 15 m² environ, Véranda d'été de 12 m² environ. Dégagement, 3 chambres de 10 m² environ dont 2 avec placard, SDE de 7 m² environ avec douche à l'italienne, 1er WC avec lave-main et fenêtre.
Au Sous-sol: Garage de 40 m² environ avec portail électrique. Pièce de réception de 25 m² environ avec cheminée, chaufferie et cave. 2ème Garage non attenant sur l'arrière du terrain de 26 m² environ pouvant recevoir une caravane. Terrain clos de 632 m² environ. Chauffage gaz de ville (chaudière FRISQUET de 2015). Ouvertures double vitrage PVC. Raccordement au tout à l'égout contrôlé conforme. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 203 500 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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OLIVIER MANCEAU - IAD

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