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Vente maison 594 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 6 188 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frédérique PACTEAU - iad

Frédérique PACTEAU - iad

2 avis
06 20 21 86 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : BIEN COUP DE COEUR --
Superbe maison Sablaise de caractère, entièrement rénovée avec cour.
La rénovation totale et récente (intérieure et extérieure) de la villa est d'excellente qualité et les finitions sont irréprochables. (Garantie décennale en cours et assurance dommage-ouvrage souscrite).
Située au cOEur du quartier dit du 'Passage', dans une paisible ruelle, vous serez au pied de la grande plage, du port et du typique marché des Halles…
La maison est composée :
Au RDC, d'un salon/séjour très chaleureux doté d'un poêle à granules design. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée par un cuisiniste local renommé, ouvre sur une cour intérieure lumineuse et à l'abri des regards.
Le souplex de 22m2, dans lequel les pierres apparentes et les niches ont été conservées, conférant charme et élégance à la pièce, est actuellement l'espace détente et home-cinéma des propriétaires (installation premium intégrée). Il est en outre doté d’un chauffage au sol.
Le 1er étage dessert 2 belles chambres sur parquet massif et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Le second étage est dédié à l'espace parental, composé d'un dressing aménagé sur mesure, d'une magnifique salle d'eau et d'une chambre spacieuse avec vue sur les toits et le clocher du quartier.
Ce bien est une petite pépite !
Possibilité d'acquérir un garage de 17m2 en sus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1550756 - Réf Superimmo : ANVXW0GUR
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Caractérisques
Prix de vente : 594 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 48 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 969 € / an
Maximum : 1 311 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 1%

594 000 €
11 juin 2024
599 900 €
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FRÉDÉRIQUE PACTEAU - IAD

2 avis clients
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