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Description

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Située à Lesneven, cette maison de plain-pied, construite en 2013, allie qualité et modernité.
Aux normes RT 2005 et adaptée PMR, elle ne nécessite aucun travaux.
Ses quatre pièces lumineuses offrent un cadre de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée.
Son chauffage au sol et son poêle à bois assurent confort et économie d’énergie.
Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité d’ajouter un garage ou un carport.
Dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison n’attend plus que vous.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/02/2025 - Réf. agence : 1704534 - Réf Superimmo : ANVXXYWEH
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Caractérisques
Prix de vente : 289 120 €Prix au m² : 3 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 517 m²Terrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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