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Vente maison 324 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longjumeau (91160)

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  • 3 375 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Samira LAGHMIRI - iad

Samira LAGHMIRI - iad

41 avis
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Description

iad France - Samira Laghmiri (06 67 53 22 27) vous propose : Située dans une résidence sécurisée, cette charmante maison familiale de 96 m², construite en 2001, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur deux niveaux. En excellent état, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une première chambre spacieuse donnant également sur la terrasse, une salle de douche et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un vaste dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec accès direct au jardinet et une entrée indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès au garage et une place de stationnement extérieur. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique pour des connexions internet rapides. Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare RER C, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers (N20, N104, A6). Cette maison est idéale pour une famille ou deux (avec les 2 accès) avec ou un projet d'investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.33 € par mois (soit 664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri EI (ID 15234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1607373 - Réf Superimmo : ANVXWRV0R
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 3 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 63 m²Terrasse
Année de construction : 2001Chauffage au gaz (radiateurs)
Copropriété de 271 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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