Superimmo
16

Vente maison
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseillan (34340)

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  • Exclusivité
  • 1 balcon
Jessica . - Smart Proprio

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Description

Découvrez cette charmante maison de village R+2 située à Marseillan, à seulement 2 minutes du centre-ville, avec une superficie de 96 m2.
Au-rez-de-chaussée : un salon , une cuisine ouverte et un toilette ce qui est avantageux. Au 1er étage : Un hall qui vous conduira sur votre droite à une salle de bain avec toilette de 8.89 M2.En face une très grande chambre parentale de 22.41 M2 avec une cheminée ce qui permet de vous réchauffer et faire des économies et un placard.
Vous pouvez également vous servir de cette pièce comme salon uniquement.
Au 2ème étages : Deux grandes chambres dont une avec mezzanine de 5.40 M2, ce qui peut permettre de stocker les vêtements d'hiver , des jouets, des valises etc... Proximité immédiate du centre-ville, commerces, pharmacie, superette, parking, médecin ... Le port se trouve à 10 min à pied et le joli parc de tabarka pour faire des grillades au bord de l'étang pour que vous puissiez tremper vos pieds se trouve juste à coté. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison de village offre de beaux volumes spacieux.Le petit + vous pouvez également faire construire une tropézienne ce qui vous offrira un extérieur.
A SAISIR RAPIDEMENT !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. JESSICA 07.50.57.01.00 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : .JVMA400000220 - Réf Superimmo : ANVXX9W76
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Caractérisques

Barème d’honoraires : https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5

Date de disponibilité : 30 janvier 202596 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Nord1 balcon
Année de construction : 1948Séjour de 20 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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