Vente maison 290 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montagnac (34530)

Villa Plain pied 96m² 2 chambres, véranda, place de parking privée. Bien exposée, au calme. Les charges comprennent tout, le but est que vous n'ayez rien a faire simplement jouir d'une retraite paisible au cœur de cette résidence seigneuriales idéalement placée. De nombreuses activités sont proposées. Sur place piscine, pool house, terrain de pétanque, foyer, grande terrasse loisir, accès à la nature rapidement, Les animaux sont acceptés. Garage de 15m² si besoin en vente en plus de la maison. idéal également pour investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe de BEZIERS) Christophe GANT Entrepreneur Individuel 06 14 36 15 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840048)

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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CHRISTOPHE GANT - CAPIFRANCE

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