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Vente maison 375 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montlignon (95680)

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  • 3 906 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Maison bourgeoise de ville à MONTLIGNON - 96 m2 - proximité Bury et commerces à pied
Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison de ville de 96 m² avec le charme de l'ancien, en retrait de la rue au calme, avec garage et jardin sans vis à vis sur une parcelle d'environ 440m². Des rénovations ont été effectuées en 2021.
(A savoir, la maison est mitoyenne avec une autre maison (jumelle) également en vente. Cela représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir deux maisons côté à côte, par exemple pour un rapprochement familial tout en conservant l'indépendance de chacun. Nous contacter pour plus de renseignements.)
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée non équipée avec un passe-plat sur la salle à manger, un séjour et une salle à manger (2 pièces distinctes en L), un WC séparé et une 2ème entrée par le jardin. Cette 2ème entrée peut convenir à une profession libérale pour préserver la vie privée de la vie professionnelle.
Le 1er étage présente une belle chambre de 15 m² avec parquet et une grande salle de bain en parfait état, avec WC isolé.
Le 2ème étage dispose de 2 chambres.
Vous bénéficierez également d'une cave de 27 m², d'un jardin à l'abri de tout regard avec une terrasse, un garage, une remise.
Les commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie ...,), la mairie, les arrêts de bus sont accessibles à pied. La localisation permet également d'être à proximité des écoles publiques et de l'école privée Notre Dame de Bury et de la forêt de Montmorency.
La maison est mitoyenne d'un côté dans une petite copropriété. Chauffage gaz, chaudière changée en 2021.
Charges annuelles : 600 euros comprenant principalement l'eau. Nombre de lots = 10
DPE D189 / D40. Pas de contentieux en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 1306 - Réf Superimmo : ANVXXN5OT
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²1 garage - 1 parking
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2021.

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Siren : 798065140 - N° de carte professionnelle : 1342
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