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Vente maison 96 900 €
96,25 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montval-sur-Loir (72500)
96,25 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montval-sur-Loir (72500)
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- 1 007 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn vous propose en exclusivité une belle maison de ville située à Montval-sur-Loir (72500), à proximité imminente à pied du centre ville (700m) et des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne (autoroute A28 Montabon). Vous serez séduits par cette maison au caractère singulier déjà bien avancée dans la rénovation offrant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée par une véranda, cuisine aménagée avec accès direct sur la pièce de vie composée d'un séjour et salon offrant une belle luminosité et la possibilité de faire communiquer avec une pièce attenante d'environ 13m². A la suite de la cuisine, dégagement desservant un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains puis espace chaufferie et cellier avec emplacement machine à laver. A l'étage, vous découvrirez une première chambre d'environ 11,60m², une salle d'eau récemment refaite, dégagement avec accès à un bureau d'environ 6,42m² et une seconde grande chambre d'environ 11,63m² avec une belle hauteur sous plafond. Vous profiterez d'un agréable terrain sans nuisances, clos, paysagé et arboré (arbres fruitiers) d'environ 1973 m² ce qui est une surface rare pour une maison à proximité du centre. Privilège de deux abris véhicule/jardin sur le terrain. Une belle maison de ville située à pied de toutes les commodités. A découvrir ! réf.2952 Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/12/2024 -
Réf. agence : 2952 - Réf Superimmo : ANVXXIEP5
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| Prix de vente : 96 900 € | Prix au m² : 1 007 € / m² |
| Taxe foncière : 909 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,67% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 96,25 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 973 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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