Superimmo
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Vente maison 334 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mûrs-Erigné (49610)

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  • 3 479 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
LA MAISON ANGEVINE

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Description

Charmante maison individuelle de 96m2 habitable avec jardin sans vis-à-vis à Mûrs-Érigné, proche d'Angers.
Venez découvrir en exlusivité cette belle maison de 102m2 de surface utile pleine de charme, idéalement située à Mûrs-Érigné, à seulement quelques minutes d'Angers. Un cadre de vie paisible vous attend, avec un confort moderne et des espaces pensés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace accueillant et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et pratique, tandis que la buanderie et la salle de douche, récemment rénovées avec des matériaux de qualité, apportent une touche contemporaine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sans vélux avec du cachet. Une grande salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. La terrasse et la belle dépendance offrent encore plus de possibilités pour des activités en extérieur ou des rangements supplémentaires.
La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Un véritable havre de paix aux portes d'Angers, ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 745 - Réf Superimmo : ANVXX6ESG
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 3 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamaisonangevine.com/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 169 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (au sol)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 830952297
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