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Vente maison 226 600 €
96,53 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Niedermodern (67350)

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  • 2 347 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Célia MANGIN - 3%.com

Célia MANGIN - 3%.com

07 78 12 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À NIEDERMODERN (Rue Gayling), Maison mitoyenne d’environ 96 m2 habitables, le tout sur un terrain de 3,02 ares --- La maison dispose de 3 chambres, une très belle pièce de vie, lumineuse, donnant accès à la terrasse et au jardin.
-- Située au calme dans un quartier résidentiel.
--- Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- IDÉAL POUR FAMILLE / SANS TRAVAUX---
Composition:
--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée équipée d’un grand placard de rangement.
-- 1 pièce carrelée et chauffée pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou chambre.
-- 1 garage double avec porte motorisée.
-- 1 espace buanderie et rangement avec accès jardin.
--- Au 1er niveau:
-- 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur la très belle pièce de vie d’environ 43m2 avec accès terrasse et jardin.
-- 1 cellier.
-- 1 toilette séparée.
--- Au 2eme niveau:
-- 3 chambres (~9m2/10m2/10m2).
-- 1 salle de de bain (baignoire, douche, toilette, double vasque).
-- À l’EXTERIEUR:
-- 1 terrasse couverte.
-- 1 jardin clôturé avec potager.
--- Divers:
-- Garage double avec porte motorisée.
-- Une place de parking.
-- Belle opportunité grâce à ses espaces, ses volumes et sa situation.
-- Chaudière au GAZ individuel VIESSMANN (chauffage + eau chaude).
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Volets électriques.
-- Isolation extérieure.
-- Bonne isolation phonique.
-- DPE : C.
-- Taxe foncière : 623€.
-- Principales distances:
Haguenau : 19 min, 15 km
Schweighouse-sur-Moder : 11 min, 9,6 km
Bouxwiller : 14 min, 12 km
Strasbourg centre: 37 min, 40 km
Saverne: 34 min, 28 km
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V3480055435 - Réf Superimmo : ANVXVCGG1
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Caractérisques
Prix de vente : 226 600 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=348

96,53 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 061 € / an
Maximum : 1 435 € / an
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Historique des prix
2 avril 2024

hausse de 900%

226 600 €
31 mars 2024
22 660 €
Localisation
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Siren : 803863638
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