Vente maison 340 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Villa à vendre proche Uzès et à 20 minutes de Nîmes
Villa de 96 m2 habitables sur un terrain clos de 400 m2, construite en 2021, idéalement située à seulement 10 km d'Uzès et 20 km de Nîmes, dans un village paisible avec école, commerces, vie associative, espace santé. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Cellier. Accès direct au garage avec possibilité de stationner deux voitures. Toilettes indépendantes. Étage : 3 chambres. Une salle de bain, double vasque. Toilettes indépendantes. Autres caractéristiques : Placards intégrés offrant de nombreux rangements. Fenêtres oscillo-battantes pour plus de confort. Terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Conduit de cheminée prévu dans le salon, prêt à accueillir un poêle ou une cheminée. Adouciceur. Excelente performances énergetiques. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 Mail : R.S.A.C 912 197 621 Nîmes Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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