Vente maison 229 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nuaillé (49340)

Plain pied 3 chambres 96m2 avec garage
Plain pied de 2024...: 3 chambres 96 m2 habitable + Garage.
EXCLUSIVITE AGENCE :
Sur la commune de Nuaillé, à qqles minutes de Cholet; découvrez ce Plain pied de 2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sous garanties décennales sur un terrain plat et clôturé de 280m2.
La maison est composée d'une pièce de vie traversante de 44 m2 ( orientée Est-Ouest ) avec une cuisine équipée et aménagée , offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres ; une salle d'eau ( douche et vasque (avec fenêtre)), un wc séparé( avec fenêtre ), une lingerie et un garage intégré de +/- 18m2.
Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo pac) , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.
EXCLUSIVITE AGENCE
habitable : 95,8 m2.
garage intégré : 18,15 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d'occupation : oui
DPE A
mitoyenne seulement coté garage seulement !!!
terrain plat;
frais de notaire : standard soit : +/- 17700e base barème 2024
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b
domotique : centralisation des volets + commande individuelle.
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.
Prix honoraires inclus soit 2,18 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 225 000,00e
Honoraire d'agence : 4900,00e ttc
soit 229900e fai
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01581 JCRAfficher plus

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 2 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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