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Description

Maison en pierres de brasier rouge 4 pièces 96 m2 idéalement située à la camoagne et à 3 min en voiture du centre d'Objat . Au premier niveau la pièce de vie d'environ 45 m2 lumineuse et agréable avec une cuisine aménagée possède un poêle à bois, un bureau et 1 wc.
Au second niveau, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé.
Les fenêtres sont en double vitrages bois. La toiture en ardoise ainsi que les goutières sont révisées tous les ans.
Vous trouverez le calme avec une vue imprenable sur Objat.
Une grange d'environ 65m2 servant de garage et d'atelier finalise ce coup de coeur !
Prix du bien : 189 000€ HAI
Les frais d'agences sont à la charge du vendeur
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 29889 - Réf Superimmo : ANVXX8TTS
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=785

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 062 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1940
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcJardin (900 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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