Vente maison 285 000 €

96,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

A découvrir, Saran limite Orléans, nichée au milieu d'un grand terrain paysagé, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), en retrait de la rue, cette maison pleine de caractére et de charme, de construction robuste murs en pierre de taille de 45cm, coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques.
Elle est composée d'un salon-salle à manger (27m2), une cuisine attenante (14m2), un dégagement, une salle d'eau (8m2), un wc, un dressing, 3 chambres (entre 12 et 13m2). En annexes, vous disposez d'une cave (56m2), de combes aménageables (31m2 de surface de + de 1m80 de hauteur ou 65m2 au sol), d'un garage double (39m2). Let out sur un agréable terrain de 983m2.
Bonne performance énergétique, chaudière gaz récente, combles isolés, fenêtres bois double-vitrage, fibre installée.
Beau potentiel, gros oeuvre et couverture en très bon état, travaux de rafraichissement à prévoir.
Renseignements 7jours/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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LEILA ELYAMANI - REGM

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