Vente maison 270 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oudon (44521)

iad France - Aline Robert (06 35 57 15 11) vous propose : OUDON - MAISON DE PLAIN-PIED - 96 m2 - 3 CHAMBRES - AU CALME
A 3 kilomètres du bourg, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 2009 offre un cadre de vie calme et agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud -est, ouverte sur une cuisine aménagée. Vous trouverez 3 chambres dont une parentale (dressing, douche et lavabo) , une salle de bain et des wc séparés.
La parcelle offre une vue dégagée sur la nature et comporte un abris de jardin d'environ 16m2. Des perspectives d'évolution sont possibles au grès de vos projets. Stationnements devant la maison.
L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité de l’accès rapide à Nantes (30 min) et Ancenis (10 min) via la gare d’Oudon.
Oudon vous séduira par son cadre de vie agréable au bord de la Loire et son dynamisme. Ramasse scolaire à deux pas de la maison.
SES ATOUTS : PAS DE TRAVAUX, PLAIN-PIED, ENVIRONNEMENT CALME !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robert EI (ID 61266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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ALINE ROBERT - IAD

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