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Vente maison 217 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Pézenas (34120)

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  • 2 260 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Cécile GIRARD - Capifrance

Cécile GIRARD - Capifrance

20 avis
06 59 78 34 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouvelle exclusivité !
Investissement unique : nue-propriété à vendre dans un cadre exceptionnel !
Le vendeur, âgé de 96 ans, rend cette offre d'autant plus attrayante pour les investisseurs en quête d'un placement à court terme.
Offrez-vous cette agréable maison de plain-pied, nichée sur un terrain de 1200 m², agrémentée d'une piscine et offrant une totale intimité.
Située dans un charmant village à 10 km de Pézenas, 20km de Béziers, vous apprécierez la proximité de quelques commerces.
Edifiée en 1986, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 44m², une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé.
Une grande buanderie de 20m² pouvant se récupérer en suite parentale ce qui augmenterait la superfiice habitable de la maison à 96m².
Terrain clos, magnifiquement arboré de 1200m² avec piscine (liner à changer), un espace de parking pouvant accueillir de nombreuses voitures.
Valeur vénale 230000 €
Acquisition à 217000 € Honoraires inclus
La taxe foncière reste à charge du vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez moi rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879319)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 340933698561 - Réf Superimmo : ANVXX13I8
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Caractérisques
Bouquet : 217 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²
Âges : 96 et 96 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 200 m²
1 niveauPiscine
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 44 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 18 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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