Vente maison 270 000 €

96,88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pipriac (35550)

Maison familiale – 4 chambres - 1602 m² de terrain paysagé avec piscine
MAISON de 2009 – 4 CHAMBRES – 1602m² de jardin clos avec PISCINE CHAUFFEE (2021) – Garage attenant + DOUBLE GARAGE
Seulement dans le réseau CIMM-IMMOLIAISON !VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE (Fiche renseignements avec surfaces annexée à la visite virtuelle)
Je vous propose cette belle propriété située en campagne de Pipriac, à 5 kms du centre de Pipriac et 5 kms du centre de Val d’Anast (Maure-de-Bretagne).
Elle vous offre au rez de chaussée une entrée sur une superbe pièce de vie de 41.50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière grâce à sa double exposition et donnant accès directement à sa terrasse puis sa magnifique piscine créée en 2021.
Toujours au rez de chaussée un petit dégagement dessert une chambre de 11,65 m² avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, et un beau garage de 22,68 m² (emplacement machine à laver).
A l'étage, un couloir donne accès à 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et par une des chambres un grenier aménageable.
Vous serez comblés par ses extérieurs: cour en enrobé, portail électrique, vidéophone, digicode, portillon, double garage d’une surface de 44m², abri de jardin, terrasse en dallage, PISCINE CHAUFFEE 8*4 !
LES POINTS IMPORTANTS : Construction : Parpaings – Cloisons : Briques plâtrières – Isolation : Laine de verre - Chauffage: Poêle à bois dans le séjour + convecteurs électriques domotisés - Couverture: Ardoises synthétiques - Menuiseries: PVC double vitrage avec volets roulants manuels- FOSSE AUX NORMES – Fibre – Borne voiture électrique ! Maison avec de très belles prestations, une visite s’impose! (réf 19047) 258,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOLIAISON

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