Vente maison 159 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plouguenast-Langast (22150) - Plouguenast

Aucun travaux à prévoir:
➝ Mitoyenne d’un côté
➝ Exposée plein sud, très lumineux
➝ Cuisine ouverte et en retrait de la pièce de vie d’une surface totale de 48 m²
➝ 3 chambres de 10 et 11 m²
➝ salle d’eau refait à neuf avec grande douche italienne et meuble vasque de 6 m²
➝ 2 wc indépendants
➝ Buanderie, atelier et grand garage
➝ Chauffage poêle à granulé insert
➝ Double vitrage, fenêtres en aluminium équipées de volets électriques
➝ DPE D, bonne isolation
➝ Taxe foncière: 386 €
Le bien se situe dans un environnement très calme. A 5 minutes du bourg de Plouguenast, à 20 mn de Kermené Collinée, à 30 mn de la gare de Lamballe avec un train direct Paris.
Établissements scolaires: écoles primaires et collège avec une bonne réputation.
Nombreux commerces: boulangerie, boucherie, fleuriste, banques, assurances, pharmacie, pôle médical, surfaces alimentaires, garagistes, et de nombreux artisans.
Cette annonce référence 229235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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CARINE HOUÉE - BSK IMMOBILIER

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