Vente maison 78 000 €

96 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Puy-de-Serre (85240)

Idéal pour investisseur ou jeune couple !
Je vous propose à la vente une maison à rénover. Cette charmante propriété se compose de deux chambres, d’un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.
Le tout s'accompagne d'un terrain avec jardin, d'un garage, d'un atelier et d'une cave.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement général
Révision de la salle d'eau
Mise en conformité du système d'assainissement
Points forts :
Chauffage par pompe à chaleur récente
Toiture remaniée et en bon état
Située à seulement 4 km des commerces de proximité, cette maison est également proche d'une école primaire en RPI et d'un service de garde d'enfants dans le village (maison d'assistante maternelle agrée ou de nourrices agréées ).
Ne manquez pas cette opportunité, car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 45 46 95 72.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876731)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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PHILIPPE ROUHAUD - CAPIFRANCE

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