Vente maison 258 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort (17300)

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : Nichée dans un quartier paisible de la ville de Rochefort, cette maison traditionnelle a été entièrement rénovée avec goût.
Avec une surface habitable de 96m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte avec un cellier attenant permettant un stockage pratique.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau moderne..
Cette maison bénéficie d'une rénovation complète, offrant ainsi des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
À l'extérieur, une charmante terrasse donnant sur une piscine ainsi qu'une dépendance en bois vous permettront de profiter des journées ensoleillées, le tout sans vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

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