Vente maison 239 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

iad France - Bertille Renaud (06 74 48 12 80) vous propose : Située à Rochefort dans le quartier 'La Forêt', jolie maison de plain pied de 1972 et d'environ 96 m2 , entièrement rénovée récemment.
Elle se compose d’une pièce de vie très lumineuse de 42 m2 environ comprenant séjour et salon ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, aménagée et ouverte avec un accès sur le jardin et la terrasse.
De deux chambres, mais possibilité de trois chambres car la propriétaire actuelle n’avait besoin que de deux chambres et elle en a fait une beaucoup plus grande (juste cloison à Installer).
Une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC et de rangements.
Cette charmante maison dispose d’un jardinet à l’avant et d’un jardin entièrement clos avec un espace terrasse abritée.
Un garage de 15 m2 environ et un stationnement sous car port.
Stationnement très facile dans la rue et quartier très calme.
Proximité de toutes les commodités et arrêt de bus.
Tout l’intérieur a été entièrement refait et la maison ne nécessite aucun travaux importants ( les volets bois à envisager).
Système de chauffage avec pompe à chaleur.
Maison Très lumineuse et refaite avec goût.
Quartier familial et voisinage sympathique.
À très bientôt pour vous faire découvrir cette jolie maison dans laquelle on se sent tout de suite bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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BERTILLE RENAUD - IAD

Siren : 822042644

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