Vente maison 173 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouffiac (17800)

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois.
Je vous propose cette maison à rénover de 96m2 qui ne demande qu'à revivre.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une arrière-cuisine donnant sur la chaufferie et un cellier.
Au 1er étage, 2 chambres et un grenier pouvant être transformé.
Le potentiel de ce bien se trouve dans les dépendances : ancien chai de 113m², double auvent, atelier etc. Ces dépendances représentent environ 370m² au sol.
Cet ensemble est vendu avec plus de 7000m² de terrain dont des bois. Ces parcelles de bois sont à proximité de la Charente, et sont classées en zone inondable. L'eau pouvant monter jusque dans l'ancien chai de 113m² en hiver.
Toiture correcte sur l'ensemble du bien
Travaux à prévoir : Mise aux normes complète de la maison (électricité, isolation, menuiserie) et le raccordement de la maison au tout à l'égout présent au portail d'entrée
Pour plus d'informations, vous pouvez aussi contacter ma collègue Mathilde Boulet au 06.14.03.89.50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267 - SAFTI – LOUAPRE Chrystèle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRYSTÈLE LOUAPRE - SAFTI

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