Vente maison 450 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saclay (91400)

iad France - Maximilien Perigeat vous propose: À vendre – Maison familiale à Saclay, quartier Val d'Albian, à deux pas des écoles.
Située dans un quartier recherché, à 10 minutes à pied du RER V, cette maison chaleureuse et fonctionnelle d'une surface au sol de 143m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, un sous-sol total accueille un garage, une chambre et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur cet espace pour créer une grande pièce conviviale. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Sur ce niveau, vous accédez directement à une terrasse intimiste de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Au deuxième étage, deux chambres confortables sont accompagnées d’une salle d’eau et d’un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un cadre verdoyant et paisible.
Grâce à son excellente orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Perigeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 934711276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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MAXIMILIEN PERIGEAT - IAD

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