Superimmo
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Vente maison 143 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Thouars (79100)

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  • 1 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Miguel RUIZ - iad

Miguel RUIZ - iad

61 avis
06 74 93 96 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : Emplacement idéal à Saint Jean de Thouars, très bien située, proche des commerces et école.
Maison sur sous sol d'une superficie habitable de 96m² environ
Lors de votre entrée, vous pourrez ainsi découvrir une salle à manger très lumineuse de 36m² environ avec son insert et son sol magnifique ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 12m² environ.
Dans la partie nuit, deux chambres, la première de 13m² environ et l'autre de 12m² environ, une salle d'eau récente avec douche à l’italienne et vasque ainsi qu'un toilette séparé.
Au sous sol, une arrière cuisine, une cave, une chambre avec toilette ainsi qu'un grand garage de 60m² environ avec porte en PVC.
Coté technique : Isolation des combles (35cm), menuiseries PVC double vitrage, Pompe à chaleur Air / Air réversible, ballon thermodynamique, VMC de 2020 et tout à l'égout.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200m² environ avec deux portails en fer forgé.
Pour terminer en beauté, panneaux photovoltaïque de 20m² environ permettant une revente incroyable de l'électricité de 2000€ assurant un coût de chauffage inexistant !!
Une visite s'impose pour ce bien unique en son genre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1552002 - Réf Superimmo : ANVXW40TC
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
TerrasseClimatisation
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 892721887
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