Superimmo
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Vente maison 219 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Macaire-en-Mauges

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  • 2 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
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Description

Plain pied : 96 m2 avec garage/appentis....
Maison de Plain pied : 96 m2 avec garage + appentis sur +/-1300m2 de terrain plat !!!
EN EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO--
A Saint Macaire en Mauges, découvrez cette maison hors lotissements des années 90 "A RAFRAICHIR "au gout du jour ( décorations );
/ potentiel 3 chambres/
elle est composée d'un hall d entrée ; un salon-séjour lumineux, traversant avec cheminée; une cuisine, un grande lingerie, 2 chambres avec placards ( possibilités de passer la maison en 3 chambres , une salle d'eau, un wc indépendant et un garage de 31m2 ( avec un faux grenier aménagé, un cave totale sous le garage ) et en extérieur un terrain arboré avec un appentis de 31m2
EN EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO
surface habitable : +/- 96,35 m2
garage intégré : +/- 31 m2 + 31 m2 d'annexes (Appentis )
cave enterrée : +/-31 m2
terrain plat : oui
construction des années 1990...
vmc : oui
tout à l'égout : oui
double vitrage pvc: oui
volets roulants électriques : oui
pas de charge de copropriété
Diags immobilier: octobre 2024
taxe foncière 2024 : 940 e
accordable fibre : oui
amiante : non
contrôle assainissement : en cours
EN EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 7
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 0 1495JCR. Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85299074 - Réf Superimmo : ANVXWU4P3
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 281 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

96 m² (carrez : 92) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Plain-pied
Orientation : Est, SudAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 696 € / an
Maximum : 2 294 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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