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Description

En EXCLUSIVITE dans votre agence L'ADRESSE ! Découvrez cette maison, située dans un quartier paisible de Saint-Nazaire, à deux pas des commodités et des écoles. Dès l'entrée, nous retrouvons une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à un agréable jardin exposé SUD/OUEST. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une pièce d'eau et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement ou la possibilité de stationner en toute sécurité. Offrant un cadre de vie alliant calme, confort et praticité, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 7955 - Réf Superimmo : ANVXXGCLK
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 2 693 € / m²
Taxe foncière : 1 506 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291605.pdf

96,43 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 155 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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