Vente maison 330 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

Au sein du village de Sallèles-d’Aude, à 12 minutes de Narbonne (11), proche des commodités telles qu’une pharmacie, un tabac presse, une boulangerie, supermarché et complexe sportif…
**Belle villa plain pied de 2023, RT 2020 sous garantie décennale propose**
Côté intérieur, avec sa surface habitable de 96m2, vous disposerez à l’entrée d’un lumineux séjour, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, d’un coin salon et salle à manger de type îlot central s’ouvrant sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec en bonus un cellier attenant, pratique et fonctionnel.
L’espace nuit, se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et w.c, ainsi qu’un second w.c indépendant disposant d’un lave main.
L’ensemble des huisseries et volets électriques aluminium, la climatisation gainable, le thermodynamique vous assure un confort tout au long de l’année et une économie considérable.
Côté extérieur, sur une parcelle de 414m2 clôturé, vous apprécierez l’aménagement paysagé, ses deux terrasses et les évolutions possibles: terrain piscinable.
La villa dispose d’un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu’une place de parking privative supplémentaire à extérieur.
Elle n’attend que ses futurs propriétaires !
Merci de me contacter pour convenir d’une visite sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PAULINE FERRETTI - SAFTI

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