Vente maison 165 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sedan (08200)

Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située dans un secteur calme de Vrigne-aux-Bois.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : environ 96m²
• Nombre de chambres : 3, lumineuses et bien agencées
• Rénovation haut de gamme :
• Menuiseries modernes et isolantes
• Électricité refaite à neuf
• Isolation performante (classe énergétique C)
• Sol en travertin, alliant charme et durabilité
• Salle d’eau neuve et contemporaine
• Cuisine équipée : prête à l’emploi avec équipements et rangements pratiques
Espaces extérieurs :
• Grande terrasse de 100 m², idéale pour vos moments de détente ou réceptions en extérieur
• Terrain attenant pour profiter d’un espace vert ou d’un jardin personnalisé
• Dépendance aménageable en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace de loisirs
Avantages supplémentaires :
• Faibles charges grâce à une taxe foncière de seulement 800 €
• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’une habitation sans compromis entre confort et style.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Vrigne-aux-Bois.
Cette annonce référence 262930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ALEXANDRE TISSERAND - BSK IMMOBILIER

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