Vente maison 120 000 €

96,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

VIAGER OCCUPE
APPARTEMENT T4 de 96,05m2
STRASBOURG - MONTAGNE VERTE
Bouquet : 120 000 euros
Rente : 250 euros
Femme : 78 ans
Valeur marché : 250 000 EUR
Valeur occupation : 114 000 EUR
Droit d'enregistrement * : 11 000 EUR. *communiqué à titre indicatif
Situé dans une impasse, sur les berges de la Bruche, cet appartement de 4 pièces sur 96 m2 dans une résidence de 3 logements, bénéficie d'une situation idéale avec un extérieur arboré, un accès au cours d'eau, mais également une proximité avec les commerces, les transports en commun ou autoroutier.
Le bien est en rez de chaussée sur-élevé, il est composé d'un salon/salle à manger de 33,7m2 donnant sur le jardin et le cours d'eau. De 2 grandes chambres de respectivement 18,25 et 17,93m2, d'une cuisine séparée et équipée de 13,44m2.
Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au fuel. L'eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel. Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé par une dame de 78 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ :En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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