Vente maison 249 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Pièces a Vallon-Pont-d'Arc. Construite en 2012, cette maison de 96m² bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'une conception moderne pour un confort optimal.
Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux de plus de 40m2 comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte, côté nuit, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie vient compléter cet ensemble, facilement transformable en 3 eme chambre. Les pièces sont agencées de manière à optimiser l'espace et à offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le bien, en excellent état général, est doté d'un système de chauffage individuel garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille.
Les équipements de la maison comprennent entre autre, une climatisation pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif pour plus de praticité au quotidien.
Vous pourrez profiter d'un extérieur arboré et d'un environnement calme, propice à la détente. Bien que la maison ne dispose pas de piscine, l'emplacement vous permettra de profiter des points d'intérêt à proximité pour vous divertir et vous ressourcer.
En somme, cette charmante maison traditionnelle à Vallon-Pont-d'Arc est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, alliant modernité et tradition. N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour EI (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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SEVERINE LE DOUR - IAD

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