Vente maison 418 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

Vannes (56000)

Maison - quartier prisé de vannes ouest vous rêvez d'être à 2 pas des écoles pour vos enfants (de la maternelle au lycée, ça laisse voir venir!..), de profiter d'une belle orientation avec un jardin clos et facile à entretenir, d'apporter votre touche personnelle par des travaux de rafraichissement et d'agrandissement... alors, cette maison qui offre un réel potentiel d'aménagement est faite pour vous ! trois chambres dont une en rez-de-jardin avec accès direct sur la terrasse et salle de douche privative, une double entrée dégagement en rez-de-jardin dont une vous invite à rejoindre le premier étage. ce niveau profite d'une très belle luminosité avec sa cuisine indépendante, son salon/salle à manger avec balcon et son store banne motorisé, le tout orienté sud-ouest, ses 2 chambres sur parquet et salle d'eau avec wc. dans les combles, un grenier vous laisse libre cours à un aménagement sous rampants. en rez-de-jardin, vous profitez également d'un vaste garage avec son espace buanderie et son espace atelier, d'un wc. pour parfaire l'ensemble, un agréable jardin arboré et fleuri, entièrement clos, avec sa terrasse et son coquet abri de jardin. côté prestations : menuiseries pvc avec vr électriques, chaudière gaz à condensation (2023) et ballon thermodynamique (2022). le petit 'plus' : un ces de 40% sur un terrain de plus de 400 m2. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr sans plus attendre, contactez bruno chauvin, agent commercial le bono au 06.20.35.12.86 -

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 4 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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