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Description

Située au centre de VARS, dans un environnement calme et proche de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, maison de santé, associations diverses, marché...), Abithéa Charente vous propose en exclusivité, cette maison à étage de 99 m2.
Au rez de chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour, une salle à manger une cuisine équipée donnant sur un petit espace extérieur.
À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Prix de vente : 86 000 euros (incluant 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur).
Le bien est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif ou un projet d'habitation principale après relocation.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Patricia CRAPOULET au 06 60 61 48 97 ou par mail Conseillère immobilière immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 902 672 046 RSAC - Allianz Actif Pro No64230355.
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice F, classe CLIMAT indice C. Une isolation des murs a été faite depuis les diagnostics.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 14/06/2025 - Réf. agence : LSVMA5990077471 - Réf Superimmo : ANVXXPDF5
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 € Prix en baissePrix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 juillet 202599 m² - 5 pièces - 3 chambres
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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Historique des prix
11 juin 2025

Baisse de 1,1%

86 000 €
22 janvier 2025
87 000 €
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