Vente maison 312 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose : Située dans un quartier proche des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle munie d'un placard, menant à une spacieuse pièce de vie traversante. La cuisine équipée offre une transition parfaite vers le jardin. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau, assurant votre confort au quotidien.
À l'étage, trois chambres vous attendent. Vous disposerez également d'une salle de bains/WC, facilitant votre organisation matinale. De plus, un accès aux combles isolés vous offre un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol total abrite une chaufferie avec un espace buanderie pratique, un bureau fonctionnel et une pièce polyvalente avec sa pièce d’eau.
À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente avec sa terrasse accueillante et son espace barbecue convivial. Des rangements pratiques et la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois EI (ID 15221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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MORGAN LANGLOIS - IAD

98 avis clients

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