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Vente maison 700 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Voglans (73420)

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  • 7 292 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
Agnes BREDA - eXp France

Agnes BREDA - eXp France

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Description

AIX'PLORE IMMOBILIER BYeXp, vous propose d'acquérir cette vaste maison située sur les hauteurs de VOGLANS 73420 avec vue panoramique. D'une surface au sol de 203 m2 répartis sur 2 niveaux, dont 96.35 m2 habitables. La partie habitable comprend : une grande entrée de 11 m2 donnant sur un salon/séjour traversant (nord/est, ouest) de 30 m2 avec double terrasse, une cuisine ouverte de 11 m2, le coin nuit comporte 3 chambres de belle surface chacune allant de 10.50 m2 à 12.87 m2 avec placards, une salle de bain et douche de 6.29 m2 et un toilette séparé. En rez-de-jardin, Une vaste entrée (communiquant avec l'étage) de 14m2 pouvant servir de pièce annexe, une buanderie, chaufferie, cave et vaste garage de 57 m2. Le tout sur un terran de 1542 m2 dont 400 m2 CONSTRUCTIBLE et borné.Mode de chauffage base électrique au sol, convecteur et chaudière fuel.DPE : D 231 GES : 6.Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2420 € et 3310 €/AN. Taxe foncière du bien : 896€
Possibilité de faire un deuxième appartement. Travaux de rénovation à prévoir.
Toiture et isolation de la toiture ok, chenaux en cuivre.
POSSIBILITE de division et d'ACQUERIR soit maison, soit terrain constructible.
La commune de Voglans idéalement située entre Chambéry et Aix-les-Bains proche du lac du Bourget,Technolac entreprises et universités, offre un bon cadre de vie aux habitants avec son coeur de village et ses commerces de proximités, ecoles maternelle et primaires, école bilingue et sa récente médiathèque.
Pour visiter ce bien sans tarder, contacter,Agnès, agent commercial inscrit au rsac de CHAMBERY 791204308. ref du bien 85347034 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 2410€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnes BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308

Publiée le 22/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 85347034 - Réf Superimmo : ANVXX052N
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 7 292 € / m²
Taxe foncière : 896 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

96 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (au sol)Séjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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AGNES BREDA - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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