Vente maison 479 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voglans (73420)

AIX'PLORE IMMOBILIER BY eXp vend en exclusivité sur les hauteurs de VOGLANS, avec vue panoramique, cette vaste maison d'une surface de 203 m2 au sol sur 2 répartis sur 2 niveaux dont 96,35 m2 habitables. La partie habitable comprend une grande entrée de 11 m2 donnant sur salon/séjour traversant (nord/est/ouest) dd 30 m2 avec double terrasses, une cuisine ouverte de 11 m2, l'espace nuit comprend 3 chambres de belle surface chacune allant de 10.50 m2 à 12.87 m2 avec placards,une salle de bain avec également une douche et un toilette séparé.En rez- de-jardin, une vaste entrée communiquant avec l'étage de 14 m4 pouvant servir de pièce annexe, une buanderie, une chaufferie, cave et vaste garage de 57 m2. Le tout sur une suface de terrain de 1140 m2 de terrain plat environ. Mode de chauffage , base électrique au sol, et chaudière au fuel. Toiture et isolation ok, chenaux cuivre.Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'aménager le rez-de-jardin.DPE / D231 GES/6. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2420€ ET 3310€/an. Taxe foncière du bien : 896 €.
La commune de Voglans idéalement située entre Chambéry et Aix-les-Bains, est proche du lac du Bourget, Technolac entreprises et universités, offre un bon cadre de vie aux habitants avec son coeur de village, ses commerces de proximité, écoles maternelle et primaire. Ecole bilingue et sa toute récente médiathèque.Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnès, agent commercial inscrit au rsac de Chambéry 791204308. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2432€ ~ 3290€ - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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