Vente maison 3 725 900 €

979,92 m²

10 pièces 10 p

Bollène (84500)

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3 802 €/m²
Chauffage individuel au gaz
Piscine

BOS Immobilier

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Description

Château au coeur de la vallée du Rhône.
Pour arriver au domaine, sur des terres d'environ 30 hectares, une allée de platanes centenaires vous guide au milieux des vignes entourant la propriété.
Nous voila aux pieds de la bâtisse principale à l'architecture Napoléon III.
De part et d'autres, la Magnanerie accueillant aujourd'hui des gîtes avec piscine, un peu plus loin l'ancienne Orangerie avec sa magnifique façade, les Ecuries avec ses box d'origines et son étage également aménagé en gîtes, la galerie de tableaux.
Sur les hauteurs de la propriété nous trouvons une source, une vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
En pleine campagne mais à seulement 4 km de l'entrée d'autoroute, sur un axe nord-sud, aux pieds de la Provence, le Domaine peut offrir de nombreuses possibilités de projets de tourisme, d'exploitation viticole, évènementiel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8530.00 et 11590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 14/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79-BOSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXV5O2R

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Caractérisques

Prix de vente : 3 725 900 €	Prix au m² : 3 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bosimmobilier/259/3LPb1/honoraires_agence_decembre_23.pdf

979,92 m² - 10 pièces - ter. 293 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 530 € / an

Maximum : 11 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Siren : 838367779 - N° de carte professionnelle : CPI 1301 2018 000 025 872