Vente maison 178 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amilly (45200)

iad France - Stéphanie Gastellier (06 80 31 79 38) vous propose : **Maison lumineuse de 97m² avec 3 chambres et garage à Amilly**
Située dans un quartier calme d’Amilly, cette charmante maison de 97m² sur deux niveaux est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, propice à la convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne vous garantissent confort et fonctionnalité.
Le garage attenant facilite votre quotidien, et la maison est équipée d’un chauffage au gaz ainsi que de la fibre optique. Un jardin clos avec terrasse complète ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, elle allie calme et accessibilité.
**Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité familiale !**
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier EI (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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STÉPHANIE GASTELLIER - IAD

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