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33
Vente maison 169 500 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ayron (86190)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ayron (86190)
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- 1 747 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune d'AYRON (accès Poitiers et Parthenay en 20 minutes), au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette maison de 2000 offrant 97 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur son joli et grand terrain de 1 029 m² et son grand sous-sol.
Vous entrez dans une grande pièce de vie (traversante et donc lumineuse) de 38 m² avec séjour/salon, placards aménagés dans l'entrée et cuisine séparée, en partie aménagée.
Un dégagement dessert les 3 chambres, dont 2 sont équipées de placards aménagés, les WC séparés et la salle d'eau avec sa douche à l'italienne.
Au sous-sol de 100 m², un grand garage, coin buanderie, chaufferie et la possibilité d'aménager chambres, salle d'eau et WC supplémentaires (réseaux en attente.)
Depuis le séjour, il suffit de faire un pas pour accéder à la terrasse plein Sud et profiter de la superbe vue dégagée et plongeante sur la campagne !
Le terrain est entièrement clos, places de stationnement (en plus du garage)
Écoles et commerces sur la commune ainsi que médecin, infirmière, pharmacie, kiné, ostéopathe, psychologue…
Pas de travaux à prévoir, juste du rafraîchissement si vous souhaitez changer la couleur des murs et revoir les sols des chambres.
Chauffage au sol, possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle en complément (conduit en attente dans le séjour)
Je vous attends pour vous en dire davantage sur cette maison et évoquer avec vous votre projet.
Seulement chez CAPIFRANCE, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874800)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935673520 - Réf Superimmo : ANVXWRQKV
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| Prix de vente : 169 500 € | Prix au m² : 1 747 € / m² |
| Taxe foncière : 1 186 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 029 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage électrique |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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Siren : 790136352 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 03 56 83 81
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