Acheter une maison 4 pièces à Ayron (86190)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86190 AYRON – MAISON DE PLAIN PIED A RÉNOVER D’UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 47 M² – GARAGE – TERRASSE – CAVE – TERRAIN DE 891 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Ayron, une maison de plain pied à rénover, d’une surface habitable de 98 m² avec garage et une cave en sous-sol. Cette maison est agencée de la manière suivante : - Une entrée ouverte sur une pièce de vie (47 m²) lumineuse et traversante comprenant un espace cuisine, salon et salle à manger et WC. - Un couloir, avec placards de rangement, dessert l’espace nuit : - Une salle de bains (8 m²) équipée d'une baignoire d'angle, un meuble double vasques avec miroir et un sèche-serviettes. - Une première chambre (11,7 m²). - Une seconde chambre (12,2 m²). - Une troisième chambre (12,2 m²). - Un garage (24 m²), attenant à la pièce de vie, il comprend un local chaufferie ainsi qu'un escalier pour accéder à la cave en sous-sol (18 m²). La parcelle totalise 891 m², est entièrement clôturée et dispose d'une allée pour l'accès au garage, un jardin à l'avant et l'arrière de la maison, présence d'un cabanon de jardin (ancien). Informations complémentaires : - Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul, possibilité de mettre en lieu et place une pompe à chaleur Air / Eau. - Les fenêtres sont en simple vitrage, prévoir le remplacement de toutes les huisseries. - Le tableau électrique est à remettre aux normes. - Prévoir un rafraichissement complet de la maison. - Les plafonds d'une chambre et d'une partie du salon (Placo) sont à reprendre suite à une infiltration d'eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Commerces de proximités, boulangerie, superette, bar/restaurant, pizzeria, pharmacie, coiffeur, école. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Willy DELHUMEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris