Vente maison 215 680 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaulieu-sur-Layon (49750)

Venez découvrir cette belle maison contemporaine, implantée sur un terrain d’environ 350 m², idéalement située au cœur de Beaulieu-sur-Layon. Offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités, cette maison a été pensée pour le confort optimal de votre famille. Dès votre entrée, vous serez charmés par un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l’année. La cuisine aménagée, avec son cellier attenant, est ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une chambre, une salle d'eau avec lavabo, et des toilettes séparées. À l’étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains. Côté pratique, la maison dispose de quatre chambres au total, spacieuses et modulables selon vos besoins. Un garage sécurisé avec mezzanine de rangement vient compléter cet ensemble, vous offrant un espace supplémentaire. Pour couronner le tout, une pompe à chaleur de marque Wiesman, installée en décembre 2023 et encore sous garantie, assure un confort thermique de haute qualité. Proposée à 215 680€, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les écoles, commerces et transports. Il ne manque plus que vos touches personnelles pour la transformer en votre cocon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Foued, votre conseiller immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ABDALLAH FOUED - DR HOUSE IMMO

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