Vente maison 171 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blaye (33390)

Située à Blaye (33390), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500 mètres des écoles, commerces et pôle médical. Proche des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie très calme, pratique et dynamique.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 461 m² comprenant une grande terrasse et un garage (aménagé en studio), d'une allée en bicouche collé pour un meilleur confort pouvant accueillir plusieurs véhicule ou un camping-car.
À l'intérieur, cette maison de 97 m² rénovée en 2023 propose un espace de vie lumineux et agréable. 3 chambres équipées de placards dont une avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette avec toilette intégré à l'étage. Les parquets et menuiseries en double vitrage, offrent un confort moderne. Les équipements tels que la climatisation, la fibre optique viennent parfaire ce bien immobilier fonctionnel qui n'attend plus que vous.
Néanmoins, la façade demande un bon coup de rafraichissement ou alors pourquoi pas bénéficier de "France rénove" selon vos ressources afin d'embellir cette belle maison et ainsi gagner en performance énergétique.
Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour venir déposer vos valises avant la rentrée scolaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683 - SAFTI – FERNANDEZ Christophe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE FERNANDEZ - SAFTI

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