Vente maison 329 000 €

97,54 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

Jolie maison de 97,54 m2 - 4 chambres - Jardin - Agencement idéal - Garage - Bouguenais - Allée de la Jaguère
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Maison idéale pour une famille recherchant 4 chambres et un jardin proche des espaces verts, du ruisseau de la Jaguère, des transports en commun, des commerces et des écoles.
Dans l'entrée, vous trouverez un placard de rangement, et un accès au garage, aux WC, ainsi qu'à une grande pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin.
À l'étage, il y a une salle de bain, des WC et quatre chambres, dont deux sont équipées d'un placard intégré.
L'accès au garage permet de garer une seconde voiture et on peut accéder au jardin via le garage sans avoir à passer par la maison.
Les points forts de cette maison :
-Un prix accessible pour une maison de 4 chambres dans l'agglomération nantaise
-Un agencement idéal
-Une vaste pièce de vie traversante
-Un jardin offrant une vue dégagée
-Un garage et une place de parking
A noter :
-La maison fait partie d’une ASL (Association Syndicale Libre)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an.
Prix de vente : 317 568 TTC (Hors honoraires Abriculteurs) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 432€, représentant un total de 329 000€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,6% du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2022.

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