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Description

iad France - Sonny Dos Santos vous propose: Découvrez cette charmante maison de 97m2 idéalement située à 2 minutes à pied de Carrefour et proche des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée: un salon/salle à manger, cuisine prête à poser, buanderie, WC.
A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain.
L'extérieur vous offre un terrain de 443m2 avec un garage.
Une maison alliant confort et praticité, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien facilité. Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 983466392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1711570 - Réf Superimmo : ANVXY0S3K
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 1 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - ter. 443 m²Année de construction : 1982
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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