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Vente maison 359 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Carbon-Blanc (33560)

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  • 3 701 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Joelle PELUCHON - OPTIMHOME

Joelle PELUCHON - OPTIMHOME

21 avis
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Description

A 10 minutes à pied du tramway,cette maison située dans un quartier résidentiel de CARBON-BLANC vous offre de multiples possibilités d'habitation :
Grâce à sa vaste de pièce de vie avec une très belle cuisine, un studio attenant, ses deux chambres, vous pourrez envisager de vivre ici avec vos enfants, petits ou grands, ou bien accueillir une personne dépendante, ou même encore envisager un rapport locatif !
Pour finir, une belle véranda avec barbecue saura accueillir vos convives pour les repas entre amis.
Tout est aux abords, écoles, commerces, tramway...
Vous aurez toute l'autonomie pour que cette maison soit la plus agréable possible.
Ce bien est une belle opportunité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 567512 )

Publiée le 30/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830039643878 - Réf Superimmo : ANVXWF77M
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 701 € / m²
Taxe foncière : 2 003 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 425 m²
1 niveauOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Parking couvertAnnée de construction : 1980
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeBarbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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