Vente maison 353 600 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carbon-Blanc (33560)

A 10 minutes à pied du tramway,cette maison située dans un quartier résidentiel de CARBON-BLANC vous offre de multiples possibilités d'habitation :
Grâce à sa vaste de pièce de vie avec une très belle cuisine, un studio attenant, ses deux chambres, vous pourrez envisager de vivre ici avec vos enfants, petits ou grands, ou bien accueillir une personne dépendante, ou même encore envisager un rapport locatif !
Pour finir, une belle véranda avec barbecue saura accueillir vos convives pour les repas entre amis.
Tout est aux abords, écoles, commerces, tramway...
Vous aurez toute l'autonomie pour que cette maison soit la plus agréable possible.
Ce bien est une belle opportunité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 567512 )

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Prix de vente : 353 600 €	Prix au m² : 3 645 € / m²
Taxe foncière : 2 003 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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JOELLE PELUCHON - OPTIMHOME

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