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Vente maison 169 600 €
97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champeix (63320)
97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champeix (63320)
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- 1 748 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
* EN EXCLUSIVITÉ *
Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison en pierres de 97m² habitables avec terrain (1.070m2) et dépendances.
Au rez-de-chaussée, la partie jour s'ouvre sur une cour de 7m² et comprend une cuisine aménagée avec espace repas ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon séparé avec poêle à bois pour des moments chaleureux.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9m², 11m² et 13m², accompagnées d'une salle d'eau.
Le grenier aménagé offre une grande chambre de 20m² avec rangements.
Le terrain en espaliers de 823m², situé à l'arrière de la maison, est aménageable et dispose d'une vue dégagée sur le vieux village, ses jardins et le château.
En face de la maison, un garage et une cour de 240m² facilitent le stationnement privatif.
Attenant à la maison, un bâtiment de 30m² au sol offre des possibilités d'extension de la surface habitable, ou la création d'un atelier ou d'un logement indépendant.
Profitez du charme de Champeix, un secteur recherché avec commerces, services, et proximité de l'A75. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'amélioration énergétique et la mise aux normes électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités.
---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : IDC760 - Réf Superimmo : ANVXWAA3Y
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 1 748 € / m² |
| Taxe foncière : 763 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilierducoin.fr/fr/mentions-legales.html
| 97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 070 m² | 1 niveau |
| Garage | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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Siren : 539511907 - N° de carte professionnelle : CPI63022018000030841
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