Vente maison 175 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chantonnay (85110)

iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : En exclusivité à CHANTONNAY!!!
Et dans le triangle Luçon, La Roche-sur-Yon et les herbiers!!!
Vous serez charmés par l'environnement naturel de cette maison sur sous-sol.
Idéalement située à la campagne et à proximité des services de la ville. Elle se présente sur deux niveaux, la partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque à gaz et lave vaisselle), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec un portail motorisé, une chaufferie, une cave, un atelier et pièce supplémentaire pouvant servir de chambre.
Côté confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage, le système de chauffage la PAC (radiateurs) et l' isolation récente des combles entrent dans une démarche économique et écologique.
A l'extérieur une terrasse très agréable s'ouvre sur un jardin très agréable et arboré (3000m²) avec un abri de jardin en tôle.
Vous avez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique, ce bien est sans doute fait pour vous.
Très belle opportunité!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	222 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2018.

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AURÉLIEN BARBARIT - IAD

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