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Vente maison 549 990 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clisson (44190)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clisson (44190)
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- 5 670 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CLISSON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au cœur du centre historique de Clisson. Cette demeure de 97 m², répartie sur 3 niveaux, a été entièrement rénovée en 2024 et propose des prestations modernes de qualité. Un emplacement rare et exceptionnel à quelques dizaines de mètres de la rivière et des halles datant du XIV siècle. Vous pourrez vous installer dans le salon tout en vitrage ou sur la terrasse qui le juxtapose qui vous offrira une vue imprenable sur les alentours, la maison offre également un espace de vie chaleureux avec un séjour de 29 m² et une cuisine entièrement meublée et équipée avec sa vue également tout aussi agréable. Le coin nuit se trouve à l'étage supérieur avec 3 chambres dont une avec salle d'eau et un paysage tout aussi appréciable, une salle de bains et un second wc indépendant.
Cette maison de caractère a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des avantages de rénovations récentes. Un espace extérieur rare en plein cœur de la ville. Profitez d'un environnement calme et serein à deux pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison de caractère unique à Clisson, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de grande qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 170116 - Réf Superimmo : ANVXX6NMY
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| Prix de vente : 549 990 € | Prix au m² : 5 670 € / m² |
| Taxe foncière : 686 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 19 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 158 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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Siren : 904099066 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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