Vente maison 69 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

Coarraze (64800)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - COARRAZE (64800)
Age des vendeurs : Femme 79 ans - Homme 76 ans
Bouquet : 69 000 €
Rente mensuelle : 350 €
Valeur vénale du bien : 210 000 €
Décote d'occupation : 101 000 € soit 48 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison des années 1960 à étage de type 5 de 97,35 m² disposant d'une terrasse et d'un garage indépendant sur un terrain clos de 691 m² au coeur de la commune de COARRAZE (64) !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour/salon, une cuisine équipée et séparée avec accès à un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé
- Au 1er étage : 1 chambre, une salle d'eau avec wc et différents greniers
- Une terrasse
- Un garage d'environ 30 m²
- Le tout sur un terrain clos avec un potager de 691 m².
Chauffage : Gaz et poêle à bois
Aucun gros travaux à prévoir
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Coarraze (64), dans le département des Pyrénées-Atlantiques, à proximités des commodités (train, pharmarcies, medecins, lycée, collègue, gendarmerie, supermarché, restaurants, espace de loisirs) à 20 km de Pau, à 23 km de Lourdes,à 25 km de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 32 km de Tarbes, à 43 km de Bagnères-de-Bigorre, à 65 km de la frontière espagnole (Col de Pourtalet).
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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